“物業(yè)開始對地上車位實(shí)行收費(fèi)，有人同意有人不同意，導(dǎo)致矛盾頻發(fā)。”近日，市民劉先生給本報打來熱線電話，稱小區(qū)物業(yè)在未經(jīng)全體業(yè)主同意的情況下開始裝地鎖收費(fèi)，引發(fā)了不少矛盾。對此，物業(yè)公司則表示自己實(shí)施停車位收費(fèi)有助于對小區(qū)的管理。雙方各執(zhí)一詞，到底誰有理呢?記者 韓春霞

　　家住吉順里小區(qū)的劉先生告訴記者，小區(qū)車位雖說不太充足，但多年來居民早已習(xí)慣了“見縫插針”的停車模式?！澳挠锌盏?，車就停哪，誰的車先來，誰的車就先停，一直很和諧?！眲⑾壬f，就在今年1月，小區(qū)引進(jìn)了物業(yè)公司，物業(yè)公司在未召開全體業(yè)主大會的情況下，開始在小區(qū)公共區(qū)域設(shè)立地鎖，開始收費(fèi)。此舉立即在小區(qū)引起了軒然大波。劉先生說，物業(yè)公司開始劃車位收費(fèi)后，許多居民對此表示不滿，尤其是剛開始設(shè)立地鎖時，部分居民為了抗議，有的甚至開始破壞地鎖，還有的拿車堵車位，導(dǎo)致了不少矛盾。劉先生希望有關(guān)部門能夠從中幫忙協(xié)調(diào)。

　　為此，記者聯(lián)系了負(fù)責(zé)該小區(qū)的物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)人韓經(jīng)理告訴記者，該小區(qū)是“準(zhǔn)物業(yè)”管理模式，物業(yè)公司不對小區(qū)居民收物業(yè)費(fèi)，只收取每月4元錢的衛(wèi)生清理費(fèi)。對小區(qū)地上車位收費(fèi)，第一經(jīng)過了業(yè)委會的同意，第二所收費(fèi)用將用于填充物業(yè)開支的不足?！拔覀兯龅倪@些都是符合程序的?！表n經(jīng)理說，該小區(qū)靠近洋貨市場，以前沒有物業(yè)管理，存在外來車輛隨意進(jìn)入、盜竊頻發(fā)等現(xiàn)象。經(jīng)與業(yè)委會協(xié)商，物業(yè)公司才開始在小區(qū)安裝電子升降桿和攝像頭?！八羞@些費(fèi)用都是物業(yè)墊資?！表n經(jīng)理說，對小區(qū)地上車位收費(fèi)，可有效地保證小區(qū)物業(yè)服務(wù)。“雖然之前的確有部分居民搞破壞，但經(jīng)過積極溝通，目前已經(jīng)認(rèn)可了我們的做法。”韓經(jīng)理說。

　　說法

　　物業(yè)辦：“準(zhǔn)物業(yè)”有其特殊性

　　記者從該小區(qū)所屬居委會處獲知，該小區(qū)自引進(jìn)物業(yè)管理后，小區(qū)面貌的確大有改善。

　　天津市物業(yè)辦工作人員表示，對于一般的物業(yè)管理小區(qū)來說，公共區(qū)域停車收費(fèi)需經(jīng)多數(shù)業(yè)主同意才可執(zhí)行，但“準(zhǔn)物業(yè)”管理有其特殊性，并不適用于普通的物業(yè)管理條例規(guī)定。與此同時，用車位費(fèi)充當(dāng)小區(qū)物業(yè)開支也符合有關(guān)規(guī)定。如果居民對物業(yè)管理有異議，可向有關(guān)部門反映情況，并召開業(yè)主大會?！八疆a(chǎn)房屋都由業(yè)主按照自己的意愿進(jìn)行管理?！惫ぷ魅藛T說，如果業(yè)主不認(rèn)可物業(yè)的管理，可申請召開業(yè)主大會，如果大多數(shù)業(yè)主認(rèn)可物業(yè)的管理模式，那么這種管理模式就是可以的，如果不認(rèn)可，則可要求物業(yè)改正。