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物業(yè)公司日常管理需要掌握的尺度

近期，我們接到多位物業(yè)同行的咨詢(xún)，對(duì)于物業(yè)公司如何制止違反法律、法規(guī)、管理規(guī)約的行為，如何把握尺度，存在疑惑。比如侵占公共樓道、綠地；違章裝修、搭建；隨意停放車(chē)輛等，今天我們就來(lái)說(shuō)說(shuō)，小區(qū)秩序維護(hù)，究竟如何有所為，有所不為。首先需明確，物業(yè)公司按照物業(yè)服務(wù)合同的約定為業(yè)主的房屋、設(shè)施、場(chǎng)地提供服務(wù)。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第...

2016年03月09日

年關(guān)將至，物業(yè)服務(wù)的挑戰(zhàn)才剛剛開(kāi)始~~~

時(shí)間就像那過(guò)隙白駒，悄然流逝，轉(zhuǎn)眼間，年關(guān)將至。各行各業(yè)、千家萬(wàn)戶(hù)的人們開(kāi)始著手“忙年”，抖擻一年的辛酸與榮辱，卸下肩上沉甸甸的包袱，靜下心來(lái)，好好享受年底的假期，慢慢享受天倫之樂(lè)。然而，對(duì)于從事物業(yè)服務(wù)行業(yè)的我們來(lái)說(shuō)，年關(guān)將至，我們的挑戰(zhàn)才剛剛開(kāi)始。一、保潔服務(wù)是物業(yè)服務(wù)的“臉面”年底，人們通常會(huì)對(duì)家里進(jìn)行一次大掃除，...

2016年02月01日

物業(yè)服務(wù)企業(yè)2015年top100榜單！

2015年9月24日，由中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)主辦、武漢市物業(yè)管理協(xié)會(huì)協(xié)辦的首屆中國(guó)物業(yè)管理創(chuàng)新發(fā)展論壇在武漢市隆重召開(kāi)。沈建忠會(huì)長(zhǎng)發(fā)布了《2015全國(guó)物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展報(bào)告》。王鵬秘書(shū)長(zhǎng)發(fā)布了《2015物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)展報(bào)告》，公布了綜合實(shí)力百?gòu)?qiáng)企業(yè)名單。

2016年01月21日

控股惠誠(chéng)物業(yè) 萬(wàn)科“物業(yè)并購(gòu)戰(zhàn)”西安落子

11月19日，萬(wàn)科物業(yè)與陜西惠爾房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)惠爾集團(tuán)）簽署合作協(xié)議，控股后者旗下的西安惠誠(chéng)物業(yè)管理公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)惠誠(chéng)物業(yè)）。西安市萬(wàn)科物業(yè)服務(wù)有限公司一名負(fù)責(zé)人告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者：“惠誠(chéng)物業(yè)目前有7個(gè)項(xiàng)目，多位于西安高陵，服務(wù)3萬(wàn)業(yè)主?！倍浾咦⒁獾剑诖酥?，萬(wàn)科在西安的物業(yè)業(yè)務(wù)，主要集中在自建項(xiàng)目。...

2015年12月05日

公積金新條例亮點(diǎn)：裝修和物業(yè)費(fèi)支付首納提取范圍

未來(lái)，除了購(gòu)買(mǎi)、自建、大修之外，裝修房屋和繳納自住住房的物業(yè)費(fèi)，或?qū)⒁部梢蕴崛∽》抗e金，且夫妻雙方均可申請(qǐng)?zhí)崛?。昨日，?guó)務(wù)院法制辦公布《住房公積金管理?xiàng)l例》的修訂送審稿，面向社會(huì)征求意見(jiàn)。這是時(shí)隔13年后，對(duì)公積金相關(guān)條例的首次大修。就住房公積金提取，《條例》修訂送審稿提出，職工符合七種情形之一的，即可提取住房公積金賬戶(hù)內(nèi)...

2015年12月05日

社區(qū)O2O：物業(yè)只是入口 服務(wù)對(duì)象應(yīng)是住戶(hù)

在國(guó)內(nèi)，物業(yè)(本文僅指住宅物業(yè))是一種特殊的存在，我們經(jīng)常會(huì)看到一些物業(yè)與住戶(hù)爆發(fā)矛盾沖突的社會(huì)新聞。有太多的物業(yè)與住戶(hù)之間是斗智斗勇對(duì)立關(guān)系，不滿(mǎn)的情緒與日積月累的矛盾導(dǎo)致物業(yè)的負(fù)面形象深入人心，如今大型物業(yè)基本都還有挖掘社區(qū)O2O市場(chǎng)的可能，但很多小型物業(yè)若不改變自身的態(tài)度與經(jīng)營(yíng)習(xí)慣可就與社區(qū)O2O無(wú)緣了?！拔飿I(yè)管理”還是“...

2015年12月05日

不交物業(yè)費(fèi)應(yīng)否列入失信記錄？

上月提交南京市人大常委會(huì)會(huì)議審議的《南京市住宅物業(yè)管理?xiàng)l例(草案修改稿)》規(guī)定，不交物業(yè)費(fèi)將被列入失信記錄。近日，修改稿中的這條規(guī)定作出了限制性要求，拒不執(zhí)行司法或仲裁裁決的，才會(huì)按照規(guī)定記入個(gè)人信用檔案。自從各地試行公民個(gè)人征信制度以后，哪些失信情況該列入記錄范圍。作為物業(yè)企業(yè)，自然希望通過(guò)征信制度來(lái)促進(jìn)物業(yè)費(fèi)的征收，而...

2015年12月05日

全國(guó)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)委員會(huì)在深圳成立

深圳特區(qū)報(bào)訊 (記者 徐強(qiáng))昨天（11月23日），全國(guó)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)委員會(huì)在深圳成立，這是第四家落戶(hù)深圳的全國(guó)專(zhuān)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)委員會(huì)(TC)。隨著越來(lái)越多的全國(guó)標(biāo)準(zhǔn)化組織落戶(hù)，深圳在現(xiàn)代服務(wù)業(yè)等領(lǐng)域的標(biāo)準(zhǔn)化工作得到全面快速推進(jìn)。國(guó)家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、廣東省質(zhì)監(jiān)局和深圳市有關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人出席成立大會(huì)。全國(guó)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)委員會(huì)(SAC/TC5...

2015年11月25日

“準(zhǔn)物業(yè)”收停車(chē)費(fèi)，合適嗎？

“物業(yè)開(kāi)始對(duì)地上車(chē)位實(shí)行收費(fèi)，有人同意有人不同意，導(dǎo)致矛盾頻發(fā)。”近日，市民劉先生給本報(bào)打來(lái)熱線(xiàn)電話(huà)，稱(chēng)小區(qū)物業(yè)在未經(jīng)全體業(yè)主同意的情況下開(kāi)始裝地鎖收費(fèi)，引發(fā)了不少矛盾。對(duì)此，物業(yè)公司則表示自己實(shí)施停車(chē)位收費(fèi)有助于對(duì)小區(qū)的管理。雙方各執(zhí)一詞，到底誰(shuí)有理呢?記者 韓春霞家住吉順里小區(qū)的劉先生告訴記者，小區(qū)車(chē)位雖說(shuō)不太充足，但多...

2015年11月23日