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物業(yè)公司日常管理需要掌握的尺度

近期，我們接到多位物業(yè)同行的咨詢，對于物業(yè)公司如何制止違反法律、法規(guī)、管理規(guī)約的行為，如何把握尺度，存在疑惑。比如侵占公共樓道、綠地；違章裝修、搭建；隨意停放車輛等，今天我們就來說說，小區(qū)秩序維護，究竟如何有所為，有所不為。首先需明確，物業(yè)公司按照物業(yè)服務(wù)合同的約定為業(yè)主的房屋、設(shè)施、場地提供服務(wù)。根據(jù)《物業(yè)管理條例》第...

2016年03月09日

年關(guān)將至，物業(yè)服務(wù)的挑戰(zhàn)才剛剛開始~~~

時間就像那過隙白駒，悄然流逝，轉(zhuǎn)眼間，年關(guān)將至。各行各業(yè)、千家萬戶的人們開始著手“忙年”，抖擻一年的辛酸與榮辱，卸下肩上沉甸甸的包袱，靜下心來，好好享受年底的假期，慢慢享受天倫之樂。然而，對于從事物業(yè)服務(wù)行業(yè)的我們來說，年關(guān)將至，我們的挑戰(zhàn)才剛剛開始。一、保潔服務(wù)是物業(yè)服務(wù)的“臉面”年底，人們通常會對家里進行一次大掃除，...

2016年02月01日

物業(yè)服務(wù)企業(yè)2015年top100榜單！

2015年9月24日，由中國物業(yè)管理協(xié)會主辦、武漢市物業(yè)管理協(xié)會協(xié)辦的首屆中國物業(yè)管理創(chuàng)新發(fā)展論壇在武漢市隆重召開。沈建忠會長發(fā)布了《2015全國物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展報告》。王鵬秘書長發(fā)布了《2015物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)展報告》，公布了綜合實力百強企業(yè)名單。

2016年01月21日

控股惠誠物業(yè) 萬科“物業(yè)并購戰(zhàn)”西安落子

11月19日，萬科物業(yè)與陜西惠爾房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司（以下簡稱惠爾集團）簽署合作協(xié)議，控股后者旗下的西安惠誠物業(yè)管理公司（以下簡稱惠誠物業(yè)）。西安市萬科物業(yè)服務(wù)有限公司一名負責人告訴《每日經(jīng)濟新聞》記者：“惠誠物業(yè)目前有7個項目，多位于西安高陵，服務(wù)3萬業(yè)主。”而記者注意到，在此之前，萬科在西安的物業(yè)業(yè)務(wù)，主要集中在自建項目。...

2015年12月05日

公積金新條例亮點：裝修和物業(yè)費支付首納提取范圍

未來，除了購買、自建、大修之外，裝修房屋和繳納自住住房的物業(yè)費，或?qū)⒁部梢蕴崛∽》抗e金，且夫妻雙方均可申請?zhí)崛?。昨日，國?wù)院法制辦公布《住房公積金管理條例》的修訂送審稿，面向社會征求意見。這是時隔13年后，對公積金相關(guān)條例的首次大修。就住房公積金提取，《條例》修訂送審稿提出，職工符合七種情形之一的，即可提取住房公積金賬戶內(nèi)...

2015年12月05日

社區(qū)O2O：物業(yè)只是入口 服務(wù)對象應(yīng)是住戶

在國內(nèi)，物業(yè)(本文僅指住宅物業(yè))是一種特殊的存在，我們經(jīng)常會看到一些物業(yè)與住戶爆發(fā)矛盾沖突的社會新聞。有太多的物業(yè)與住戶之間是斗智斗勇對立關(guān)系，不滿的情緒與日積月累的矛盾導致物業(yè)的負面形象深入人心，如今大型物業(yè)基本都還有挖掘社區(qū)O2O市場的可能，但很多小型物業(yè)若不改變自身的態(tài)度與經(jīng)營習慣可就與社區(qū)O2O無緣了?！拔飿I(yè)管理”還是“...

2015年12月05日

不交物業(yè)費應(yīng)否列入失信記錄？

上月提交南京市人大常委會會議審議的《南京市住宅物業(yè)管理條例(草案修改稿)》規(guī)定，不交物業(yè)費將被列入失信記錄。近日，修改稿中的這條規(guī)定作出了限制性要求，拒不執(zhí)行司法或仲裁裁決的，才會按照規(guī)定記入個人信用檔案。自從各地試行公民個人征信制度以后，哪些失信情況該列入記錄范圍。作為物業(yè)企業(yè)，自然希望通過征信制度來促進物業(yè)費的征收，而...

2015年12月05日

全國物業(yè)服務(wù)標準化技術(shù)委員會在深圳成立

深圳特區(qū)報訊 (記者 徐強)昨天（11月23日），全國物業(yè)服務(wù)標準化技術(shù)委員會在深圳成立，這是第四家落戶深圳的全國專業(yè)標準化技術(shù)委員會(TC)。隨著越來越多的全國標準化組織落戶，深圳在現(xiàn)代服務(wù)業(yè)等領(lǐng)域的標準化工作得到全面快速推進。國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、廣東省質(zhì)監(jiān)局和深圳市有關(guān)部門負責人出席成立大會。全國物業(yè)服務(wù)標準化技術(shù)委員會(SAC/TC5...

2015年11月25日

“準物業(yè)”收停車費，合適嗎？

“物業(yè)開始對地上車位實行收費，有人同意有人不同意，導致矛盾頻發(fā)?！苯?，市民劉先生給本報打來熱線電話，稱小區(qū)物業(yè)在未經(jīng)全體業(yè)主同意的情況下開始裝地鎖收費，引發(fā)了不少矛盾。對此，物業(yè)公司則表示自己實施停車位收費有助于對小區(qū)的管理。雙方各執(zhí)一詞，到底誰有理呢?記者 韓春霞家住吉順里小區(qū)的劉先生告訴記者，小區(qū)車位雖說不太充足，但多...

2015年11月23日