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物業(yè)服務(wù)步入信用“軌道”

近日，福建省發(fā)布物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用綜合評(píng)價(jià)辦法，推進(jìn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用體系建設(shè)，構(gòu)建“誠(chéng)信激勵(lì)、失信懲戒”機(jī)制，提升物業(yè)服務(wù)管理水平。為進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)服務(wù)行為，多地設(shè)立物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，建立行業(yè)信用信息平臺(tái)，對(duì)企業(yè)進(jìn)行信用等級(jí)評(píng)價(jià)，推動(dòng)構(gòu)建以信用管理為主的物業(yè)服務(wù)行業(yè)監(jiān)管制度，形成優(yōu)勝劣汰的物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)環(huán)境。設(shè)定評(píng)價(jià)...

2023年09月06日

最新消息！溫州市區(qū)208宗國(guó)有物業(yè)待租

溫州網(wǎng)訊 5月22日，溫州市名城集團(tuán)公布其下屬名城、安居公司承辦或委托城市物業(yè)、資產(chǎn)公司出租物業(yè)，共計(jì)208宗、28390.03平方米資產(chǎn)。根據(jù)公布內(nèi)容，此次供出租物業(yè)大多為商業(yè)，也有一小部分為店連屋或辦公用房，面積最小僅5.5平方米，最大則達(dá)4390平方米。這些物業(yè)均位于核心城區(qū)內(nèi)，分布在百里大廈、飛鵬大廈、南塘2組團(tuán)、新國(guó)光商住廣場(chǎng)、亦美大...

2018年05月23日

《溫州市物業(yè)管理?xiàng)l例》實(shí)施逾半年 曾經(jīng)陷入管理困局的小區(qū)情況如何

溫州網(wǎng)1月12日訊（實(shí)習(xí)記者 吳銘舒）2017年5月1日起，備受期待的《溫州市物業(yè)管理?xiàng)l例》正式實(shí)施。如今已經(jīng)過(guò)去了半年多，條例的實(shí)施對(duì)我市曾陷入管理困境的小區(qū)帶來(lái)了哪些嶄新的改變？1月10日，《代表在線》欄目記者邀請(qǐng)市人大代表、浙江光正大律師事務(wù)所副主任陳興良，市人大代表、南匯街道春秋社區(qū)主任胡美珠對(duì)奔馳商廈、南甌明園、金色家園等三...

2018年01月14日

不交物業(yè)費(fèi) 溫州一物業(yè)公司把7名業(yè)主一起告了

溫州網(wǎng)訊 日前，溫州某物業(yè)公司將7名業(yè)主訴至洞頭法院，要求被告支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)及滯納金。據(jù)介紹，這7名業(yè)主所在的小區(qū)有200戶人家。這7名業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)最長(zhǎng)的達(dá)3年多。物業(yè)公司稱，與業(yè)主委員會(huì)簽訂了《物業(yè)服務(wù)合同》并約定了物業(yè)服務(wù)費(fèi)，但是被告業(yè)主多年未繳納物業(yè)費(fèi)，且對(duì)催告不予理睬，不得不將上述業(yè)主告上法庭。被告的業(yè)主中，有的說(shuō)自己未...

2017年09月24日

開得起豪車，吃得起大餐，交不起物業(yè)費(fèi) —— 上海多名業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)被強(qiáng)制執(zhí)行，5人被司法拘留！

開得起豪車，吃得起大餐，交不起物業(yè)費(fèi)上海多名業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)被強(qiáng)制執(zhí)行5人被司法拘留(小編附北京、南寧多地案例)物業(yè)費(fèi)欠繳成風(fēng)3月24日，為貫徹落實(shí)高院《進(jìn)一步加強(qiáng)破解“執(zhí)行難”專項(xiàng)治理若干意見》，向執(zhí)行難全面宣戰(zhàn)，上海奉賢法院開展物業(yè)類案件專項(xiàng)執(zhí)行活動(dòng)，重拳打擊拒不執(zhí)行法院判決的物業(yè)費(fèi)欠繳案件。在專項(xiàng)執(zhí)行活動(dòng)前，奉賢法院做了充分...

2016年12月29日

住底層還要交電梯費(fèi)嗎？關(guān)于物業(yè)的冷知識(shí)

物業(yè)寄語(yǔ)：說(shuō)到物業(yè)的問(wèn)題，很多業(yè)主都知道一些，但都只是一知半解，比如，住底層的朋友要交電梯費(fèi)嗎？ 到底用不用交呢？畢竟人家住底層也不怎么用電梯。今天就來(lái)跟大家說(shuō)說(shuō)關(guān)于物業(yè)的一些冷知識(shí)。物業(yè)冷知識(shí)之基礎(chǔ)篇 問(wèn)：物業(yè)客戶服務(wù)部是干什么的？ 答：負(fù)責(zé)客服工作的策劃；負(fù)責(zé)入戶手續(xù)、裝修手續(xù)的辦理及資料整理并歸檔；顧客來(lái)電、來(lái)訪、報(bào)修...

2016年12月02日

【純干貨】物業(yè)工程問(wèn)題153條

1.問(wèn)：發(fā)生跑、冒、滲、漏水時(shí)該怎么辦？答：關(guān)閉閥門，截?cái)嗦┧?，情況嚴(yán)重時(shí)，及時(shí)匯報(bào)。2.問(wèn)：突然停水怎么辦？答：及時(shí)通知客服，立即查找原因，確認(rèn)是內(nèi)線還是外線停水。3.問(wèn)：排污管堵塞怎么辦？答：確定堵塞位置，從檢修處用疏通機(jī)或分段清理。4.問(wèn)：面對(duì)刁鉆、難纏的業(yè)主怎么辦？答：用誠(chéng)意去打動(dòng)業(yè)主。5.問(wèn)：入戶維修時(shí)，未按業(yè)主要求時(shí)間...

2016年11月23日

向“百?gòu)?qiáng)物業(yè)企業(yè)”學(xué)習(xí)3點(diǎn)

一般物業(yè)服務(wù)企業(yè)經(jīng)營(yíng)重點(diǎn)總是放在利潤(rùn)較低的住宅物業(yè)方面，并認(rèn)為如保潔、秩序維護(hù)等“百?gòu)?qiáng)企業(yè)”外包的業(yè)務(wù)是物業(yè)管理的主要工作內(nèi)容，很難放手，經(jīng)營(yíng)者主要精力都陷入了事無(wú)巨細(xì)當(dāng)中。一個(gè)必須面對(duì)的現(xiàn)實(shí)是：在全國(guó)數(shù)萬(wàn)家物業(yè)服務(wù)企業(yè)中，具有一級(jí)資質(zhì)企業(yè)占比很小，在一級(jí)資質(zhì)的企業(yè)中，能夠進(jìn)入百?gòu)?qiáng)榜單的更少。有道是“勝出必有所長(zhǎng)”。筆者仔...

2016年04月12日

物業(yè)服務(wù)或成房企利潤(rùn)新增長(zhǎng)點(diǎn)

全國(guó)兩會(huì)已經(jīng)落幕，對(duì)于兩會(huì)中將服務(wù)、家政、養(yǎng)老、消費(fèi)等作為未來(lái)增長(zhǎng)領(lǐng)域，房地產(chǎn)業(yè)有著不同的解讀，大家普遍認(rèn)為，作為地產(chǎn)的下游產(chǎn)業(yè)---物業(yè)服務(wù)一直以來(lái)都屬于邊緣產(chǎn)業(yè)，很少有房產(chǎn)公司專心做物業(yè)服務(wù)的品牌化，如今，樓市進(jìn)入新常態(tài)化，物業(yè)服務(wù)也越來(lái)越受重視，未來(lái)，物業(yè)服務(wù)或成為房企新利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)。近日，一份權(quán)威數(shù)據(jù)顯示，在全國(guó)上市房...

2016年03月30日

物業(yè)企業(yè)應(yīng)該“先留人再用人”

經(jīng)常聽到這樣一句話：“企業(yè)與企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)是人才的競(jìng)爭(zhēng)”，不外乎就是講企業(yè)如何選對(duì)人、培養(yǎng)人、用好人而已。然而很多企業(yè)常喊此口號(hào)，卻滯而不動(dòng).根據(jù)近一段時(shí)間本人對(duì)多家物業(yè)管理公司的分析了解，目前大部分物管公司都面臨著“人”的問(wèn)題。面對(duì)人員流失怎么辦？沒(méi)有人怎樣才能服務(wù)好業(yè)主？招來(lái)的人留不住，工資卻不斷攀比上升怎么辦？這一系列的...

2016年03月15日